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Moliets-et-Maa (40660)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

611 m²

560 000 €

Réf V5240101936

MOLIETS ET MAA : A 3 kms seulement de superbes plages de l'océan, coquette villa plain pied P5 sur joli jardin arboré et piscinable de 600 m2 dans lotissement très calme. 4 Chambres dont 2 actuellement attribués à un appartement locatif et pouvant aisément être à nouveau intégré dans la partie habitable principale. 2 salles d'eau dont 1 intégrée dans une suite parentale avec dressing et baignoire. Un cellier/buanderie et de très belles terrasses bien exposées dont une partie couverte. Pour le confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant permettant un DPE A optimal. A moins d'1 heure de l'aéroport de Biarritz et 1h 10 de l'Espagne, ce bien chaleureux jouit d'une situation géographique très intéressante.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 611 m²
séjour 52 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
exposition Sud-Est
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 52.13 m²
chambre 15.27 m²
chambre 10.98 m²
cellier 5.44 m²
WC 2.64 m²
salle d'eau 6.10 m²
dégagement 1.87 m²
chambre 10.22 m²
suite 19.6 m²
terrasse 29.94 m²
terrasse 60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 560 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 025 €

Mandataire CAMPOREALE Bruno

06 67 97 52 76

b.camporeale@cif-immo.com

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