Comptoir immobilier de France, vous propose à la vente, sur la commune de Chanéac à 16kms du Cheylard, au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, dans un petit hameau au cadre idyllique, à proximité d'une rivière, discret et très calme à 695 mètres d'altitude, venez respirer le bon air et profiter des bienfaits de la nature, que vous soyez sportif ou tout simplement en quête de tranquillité !
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison individuelle typiquement Ardéchoise en pierres du pays (80m2) habitable, refaite intégralement en 2020 du sol au plafond, elle est vendue meublée. Vous saurez l'apprécier en résidence principale ou secondaire ! Elle est composée dès son entrée d'une spacieuse pièce de vie, cuisine meublée et équipée (SCHMIT) salon et salle à manger avec son poêle à bois moderne, plusieurs ouvertures rendent la pièce très lumineuse. Un dégagement vous fera découvrir 3 belles chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale, puis une salle de douches à l'Italienne, équipée d'une vasque, WC avec fenêtre. Pour compléter ce bien, vous découvrirez au sous-sol un garage de (41m2) pouvant accueillir deux voitures, il est suffisamment spacieux pour y établir un espace atelier et stockage. Sur ce même niveau une salle de (27m2) au plancher récemment remplacé, pouvant être aménagée, elle est équipée d'une porte donnant vers l'extérieur, de deux fenêtres et d'une porte accèdant au garage. Pour finir une magnifique cave aux murs de pierres de (26.30m2) où s'y trouve un puits.
N'oublions pas son agréable terrain plat, arboré et piscinable de (920m2), une parcelle devant la maison, puis une autre parcelle face à la maison avec un emplacement plat avec au sol des plaques de lauze pour y stationner 5 voitures, puis plus bas un grand espace pour un éventuel potager.
Renseignements complémentaires : Le plancher, charpente, toiture, menuiseries PVC à double-vitrage, cloisons, isolations, électricité, sanitaires incluant les arrivées et écoulements d'eau, chauffe-eau, radiateurs électriques, poele à bois sont neuf ! Les sols ont été vitrifiés, les murs donnant sur l'extérieur sont en revêtements de plaques de plâtre et isolées ou en bois, la fosse septique est conforme. Exposition EST-SUD-OUEST, ensoleillée toute la journée. Note énergétique ''D''. Taxe Foncières 2021 (291€). Ce bien n'attend plus que vous !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
