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Barbentane (13570) DPT(13) BARBENTANE A VENDRE MAS D' EXCEPTION

Réf : V760091715 984 000 €

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

COUP DE COEUR ASSURE. L' agence en Provence vous propose ce magnifique mas du XIXe siècle, idéalement situé dans le charmant village provençal de Barbentane, niché sur les pentes pittoresques de la Montagnette. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Avignon, à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et à une minute du superbe golf de Barbentane, en fait une propriété d’exception.

Ce mas authentique, d’une surface de 320 m², bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle, un spacieux salon avec une cheminée en pierre, suivi d’une généreuse salle à manger. S’ajoutent une buanderie, des toilettes et deux suites parentales, dont l'une avec vue sur la terrasse et l’autre avec une entrée indépendante.

Un majestueux escalier en pierre vous conduit au premier étage, où vous accédez à un grand bureau avec parquet. Vous y trouverez une première chambre dotée d’une vaste salle d’eau, toilettes et dressing intégré, ainsi que deux autres grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec toilettes.

Au second étage, accessible par un élégant escalier en bois, vous serez séduit par une suite comprenant un salon agrémenté d'une fenêtre en œil-de-bœuf, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.

Le terrain d’environ 800 m², entièrement clôturé et agrémenté d’arbres, abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, une terrasse et un barbecue de style portugais. Un carport réalisé par un charpentier, pouvant accueillir deux voitures, complète cet ensemble exceptionnel.

Les matériaux nobles et soigneusement travaillés par des artisans qualifiés confèrent à cette demeure une aura d’élégance et de raffinement, témoignant d’un savoir-faire artisanal remarquable.

Que vous envisagiez de vous y installer en famille ou de concrétiser un projet de chambres d’hôtes, cette propriété réunit tous les atouts pour réussir vos aspirations.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d’exception.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC N° 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.16573 ) Honoraire charge vendeur

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13570
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue jardin, piscine
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Géothermie, Solaire
Type de chauffage Autre, Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1912
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 984 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
arriére-cuisine 1.80 m²

cuisine 20 m²

Salon 29 m²

Salle à manger 30 m²

Hall 5.50 m²

buanderie 3.60 m²

Local technique 6.35 m²

WC 1.60 m²

Chambre parentale 14.80 m²

salle d'eau 3.20 m²

Cuisine d' été 17.50 m²

Entretien local piscine 8 m²

Dépendance m²

chambre 13.70 m²

salle d'eau 9.20 m²

EXTERIEUR m²

piscine 8X4 m²

Local vélo 16 m²

Etage 1
Palier 21.60 m²

bureau 23.50 m²

chambre 21 m²

salle d'eau 28.50 m²

chambre 13.50 m²

Hall 7 m²

chambre 13.80 m²

salle de bain 9.70 m²

Etage 2
Dégagement 6 m²

salon/sejour 23 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 5.20 m²

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

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