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Barbentane (13570)

Mas 11 pièce(s) 6 chambre(s) 320 m²

1
5
800 m²
984 000 €
Réf V760091715

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

COUP DE COEUR ASSURE. L' agence en Provence vous propose ce magnifique mas du XIXe siècle, idéalement situé dans un charmant village provençal, niché sur les pentes pittoresques de la Montagnette. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Avignon, à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et à une minute du superbe golf de Barbentane, en fait une propriété d’exception.

Ce mas authentique, d’une surface de 320 m², bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle, un spacieux salon avec une cheminée en pierre, suivi d’une généreuse salle à manger. S’ajoutent une buanderie, des toilettes et deux suites parentales, dont l'une avec vue sur la terrasse et l’autre avec une entrée indépendante.

Un majestueux escalier en pierre vous conduit au premier étage, où vous accédez à un grand bureau avec parquet. Vous y trouverez une première chambre dotée d’une vaste salle d’eau, toilettes et dressing intégré, ainsi que deux autres grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec toilettes.

Au second étage, accessible par un élégant escalier en bois, vous serez séduit par une suite comprenant un salon agrémenté d'une fenêtre en œil-de-bœuf, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.

Le terrain d’environ 800 m², entièrement clôturé et agrémenté d’arbres, abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, une terrasse et un barbecue de style portugais. Un carport réalisé par un charpentier, pouvant accueillir deux voitures, complète cet ensemble exceptionnel.

Les matériaux nobles et soigneusement travaillés par des artisans qualifiés confèrent à cette demeure une aura d’élégance et de raffinement, témoignant d’un savoir-faire artisanal remarquable.

Que vous envisagiez de vous y installer en famille ou de concrétiser un projet de chambres d’hôtes, cette propriété réunit tous les atouts pour réussir vos aspirations.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d’exception.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC N° 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.16573 ) Honoraire charge vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 320 m²
  • terrain 800 m²
  • séjour 30 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1912
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin, piscine
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • arriére-cuisine 1.80 m²
  • cuisine 20 m²
  • Salon 29 m²
  • Salle à manger 30 m²
  • Hall 5.50 m²
  • buanderie 3.60 m²
  • Local technique 6.35 m²
  • WC 1.60 m²
  • Chambre parentale 14.80 m²
  • salle d'eau 3.20 m²
  • Cuisine d' été 17.50 m²
  • Entretien local piscine 8 m²
  • Dépendance
  • chambre 13.70 m²
  • salle d'eau 9.20 m²
  • EXTERIEUR
  • piscine 8X4 m²
  • Local vélo 16 m²

Etage 1

  • Palier 21.60 m²
  • bureau 23.50 m²
  • chambre 21 m²
  • salle d'eau 28.50 m²
  • chambre 13.50 m²
  • Hall 7 m²
  • chambre 13.80 m²
  • salle de bain 9.70 m²

Etage 2

  • Dégagement 6 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • chambre 16 m²
  • salle d'eau 5.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 984 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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