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Prades-le-Lez (34730)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

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329 000 €
Réf FAV2500000408

Sous offre acceptée

À la recherche d'un havre de paix où résider tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison duplex T5, d'une superficie généreuse de 116m² avec un jardin privatif de 122m², offre le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur.

Niché au sein d'une impasse paisible, ce bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie en famille ou tout simplement pour profiter de moments de tranquillité.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon/séjour très lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier. A l'étage, deux autres chambres avec emplacement placard, une salle de bains et un deuxième toilette.

A l'extérieur, le jardin privatif de 122m² avec son barbecue vous permettra de profiter pleinement des douces soirées d'été.

Située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

La climatisation dans toutes les pièces, la cheminée dans le salon/séjour et l'atelier pouvant servir d'espace de stockage, viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

CIF Prades Le Lez - Shirley BUCH au O6 09 05 87 93 ou Magali MIETTE au 07 67 06 90 82

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • carrez 115,86 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (climatisation)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée / séjour 27.2 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • cuisine 17.95 m²
  • cellier 5.10 m²
  • salle d'eau 3.92 m²
  • chambre 9.90 m²
  • chambre 9 m²

Etage 1

  • Palier 2.90 m²
  • WC 1.24 m²
  • salle de bain 3.85 m²
  • chambre 9.60 m²
  • chambre 11.20 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 750 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %
Taxe foncière annuelle 1 914 €

Autour du bien

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