La Garde-Adhémar (26700)

Maison de village 7 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

286 m²
450 000 €
Réf 20370

Dans le centre de l'un des plus beaux villages de France, cette maison de village pleine de charme offre 205m2 habitables ainsi qu'une cour privative.

En RDC, l'entrée dessert une première chambre avec douche, un wc indépendant et une belle pièce de vie de 55m2 profitant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres puis 5 mètres, renforçant la sensation de grandeur. Les nombreusses ouvertures et la baie vitrée principale en font un espace agréable et lumineux.

Dans la continuité de la pièce de vie, une cuisine équipée et son cellier. Aussi, une veranda de 27m2 climatisée et chauffée est accessible depuis la cuisine et depuis la cour privative sans vis-à-vis et joliement arborée.

À l'étage, 4 autres chambres dont une avec salle d'eau, une mezzanine, une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements.


Cette maison à bénéficié d'améliorations énergétiques significatives telles que l'installation d'une pompe à chaleur, l'isalation des combles et le changement des menuiseries double vitrage (DPE C / GES A).


N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78.

À très bientôt!


Korielle CHEVALIER

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • terrain 286 m²
  • 5 chambre(s)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.6 m²
  • chambre 14.65 m²
  • WC 1.85 m²
  • salon/sejour 55 m²
  • cuisine 11.4 m²
  • cellier 5.4 m²
  • véranda 27 m²
  • cave 10.45 m²

Etage 1

  • chambre 13.7 m²
  • mezzanine 9.6 m²
  • chambre 11.3 m²
  • chambre 12.6 m²
  • chambre 11.6 m²
  • dégagement 12.8 m²
  • 1.2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix net vendeur 427 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 427 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %
Taxe foncière annuelle 1 597 €

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