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Boulbon (13150)

Propriete 14 pièce(s) 7 chambre(s) 430 m²

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28000 m²
3 360 000 €
Réf C VAP6120089056

Mas à vendre dans notre agence immobilière, L’Agence en Provence située à Boulbon

Authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle, nichée au cœur d'un domaine d'environ 30 hectares, offre une opportunité rare sur les hauteurs de la montagnette de Boulbon sur la commune de Barbentane .

Cette propriété unique se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'une réserve naturelle abritant une pinède, une garrigue, des oliviers, des chênes truffiers, des prairies, et bien plus encore.

Explorez ce lieu remarquable et découvrez ses trésors cachés. La propriété comprend un mas principal d'environ 350 m², ainsi qu'une maison de gardien et une dépendance, offrant un ensemble harmonieux et unique.

Cette demeure dispose de tous les atouts nécessaires pour vous séduire. Imaginez de vastes pièces de réception en enfilade, une cuisine empreinte d'authenticité, d'imposantes cheminées émanant leur chaleur dans chaque pièce, et des baies vitrées délicates permettant à la lumière d'inonder chaque recoin. À l'étage, découvrez cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un salon/bibliothèque orné d'un plafond cathédral.

À l'extérieur, un univers romantique s'offre à vous, à disposition, des forages, une sellerie, deux box à chevaux, un hangar, un atelier, deux garages ainsi une orangerie qui donne directement accès sur une somptueuse piscine, entourée de majestueux oliviers. L'étendue totale du terrain, s'étirant sur 30 hectares d’un seul tenant, vous garantit une intimité et une tranquillité inégalées, dans ce cadre naturel préservé qui semble être tout droit sorti d'un tableau à ciel ouvert.

Si vous désirez des renseignements contactez-nous.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC N° 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17471)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 430 m²
  • terrain 2,80 ha
  • séjour 70 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée, jardin, piscine
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 35 m²
  • cave 3 m²
  • WC
  • Arrière cuisine
  • salon/sejour 100 m²
  • bureau 22 m²
  • Dépendance
  • cuisine 30 m²
  • salon/sejour 15 m²
  • salle de bain 5 m²
  • chambre 12 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • grange a foin 20 m²
  • salon d'hiver 22 m²
  • chambre 16 m²
  • annexe
  • garage ouvert 90 m²
  • Atelier 16 m²
  • sellerie 6 m²
  • boxes à cheveaux 10.80 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • chambre 18 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 22 m²
  • salle de bain 8 m²
  • salle de bain 16 m²

Etage 2

  • GRENIER 45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 3 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 6 000 €

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