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La Baume-d'Hostun (26730)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

1563 m²

Réf 3438071072

Maison individuelle de plain pied de 160 m2 + dépendance d'environ 190m2 sur parcelle de 1563m2 au calme! Une pièce de vie de 87m2 ouverte sur une terrasse bois de 100m2 orientée Sud Est par 2 baies vitrées à galandage avec au centre un insert double foyer pour profiter du feu à table comme dans le canapé. Surplombant la salle à manger, la mezzanine très moderne offre un espace bureau lumineux (vélux). 3 belles chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé composent l'espace nuit séparé par une porte, elle aussi à galandage. Aussi, une buandrie attenante reliée au garage de 30m2 avec grenier. Sans oublier la dépendance de 190m2 alimentée en eau, électricité,.. permettant de multiples options (profession libérale, location courte ou longue durée, atelier,...) C'est une maison économique et écologique qui dispose de solutions durables: ballon thermodinamique (ECS), panneaux solaires sur dépendance, récupérateur d'eau raccordé à l'arrosage automatique, puit canadien (géothermie) Sa localisation est aussi un plus: 500m de l'entrée d'autoroute (sans en avoir les nuisances), 20min de Valence TGV et 40min de Grenoble. À très bientôt! Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 16/11/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 740 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Korielle CHEVALIER - 06 20 72 02 78 - Agent commercial RSAC N° 883 804 411 - Ville du greffe : ROMANS - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 14653) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 1 563 m²
séjour 87 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
Chauffage individuel : autre (bois)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Est
cave
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

piÃ¨ce de vie 87.5 m²
bureau 10 m²
wc 1.4 m²
sdb 11 m²
chambre 1 11.57 m²
chambre 2 11.09 m²
chambre 3 12.55 m²
buandrie 9.52 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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