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Saint-Ambroix (30500)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 114.76 m²

1
Balcon
1
140 000 €
Réf V6650097866

Coup de cœur : T3 de charme (115 m²) avec Jardin privé et Balcon

Au deuxième et dernier étage d’une bâtisse ancienne pleine de cachet, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové. Alliant subtilement le charme de l'ancien et le confort de la modernité, cet espace de 115 m² offre des prestations rares sur le marché.

Des volumes généreux et lumineux

  • Espace de vie : Un beau séjour baigné de lumière, réchauffé par une authentique cheminée, idéal pour vos moments de convivialité.
  • Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un agréable balcon pour vos cafés en extérieur.
  • Côté nuit & travail : Deux belles et grandes chambres ainsi qu’un vrai espace bureau, parfait pour le télétravail.

Le grand + : Un extérieur privé en plein centre

Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privé, véritable havre de paix pour vos barbecues et moments de détente. Un espace de stationnement privatif y est intégré pour faciliter votre quotidien.

Prestations et confort

  • Chauffage individuel au gaz
  • Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
  • Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une vie de quartier idéale

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : mairie, écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé et parcs. Tout se fait à pied !

Idéal pour : Une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur, ou pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre.

Une visite s’impose !!!

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114,76 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue campagne, cévennes
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 18.70 m²
  • salon/sejour 25.47 m²
  • chambre 17.66 m²
  • chambre 21.93 m²
  • salle d'eau 3.13 m²
  • bureau 7.44 m²
  • cellier 5.97 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1, 5,6,7
  • Nombre de lots 4

Financier

Informations financières
Prix de vente 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 513 €

Autour du bien

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Isabelle CARRE