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Saint-Laurent-du-Pape (07800)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

600 m²
250 000 €
Réf 21968

CIF-IMMOBILIER Drôme-Ardèche, expert de la transaction immobilière vous présente une pépite à ne pas manquer :

ARDECHE : Saint-Laurent du Pape, dans un secteur privilégié, calme, vue, verdure. Maison en pierres, mitoyenne d'un côté, comprenant un sous-sol compartimenté d'environ 150m2 en RDC.(accessible aussi depuis l'intérieur de la maison).

Un bel escalier en pierre extérieur donne accès à un espace d'habitation paisible d'au moins 170m2. Une vaste et envoûtante pièce de vie (80m2) mêlant pierres et bois, valorisée par son volume (hauteur sous rampants), sa clarté, et la vue dégagée à l'est (soleil levant), vous accueille dès l'entrée.
Un jardin "intérieur" jouant rôle de patio, autour duquel s'articule la plupart des pièces, viendra compléter le charme de l'ensemble, à vous de le faire évoluer en fonction de vos sensibilités.

Les Soirées Barbecue et musique ont déjà trouvé leur espace dans cette zone de verdure intime, ouverte sur de beaux ciels nocturnes étoilés estivaux.
4 chambres dont une parentale (avec baignoire) viennent compléter l'ensemble.
Chauffage central (poele à granules + poele à bois)

Des espaces verts sont accessibles face à la maison, offrant aussi une potentielle zone de stationnement privée.
Rare sur le secteur. A saisir.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • terrain 600 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 90 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • salle d'eau 4.5 m²
  • dégagement 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 092 €

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Bruno PARDI