Castillon-du-Gard (30210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 212 m²

2
1
65 m²
389 000 €
Réf 17056M
ENTRE UZES, NIMES ET AVIGNON : Grande maison de village en pierres avec jardin, parking et 2 terrasses avec potentiel locatif. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), Entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau Séjour avec cheminée insert ouvert sur Salle à manger, WC, Grande Cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec Salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et WC, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : Suite parentale avec salle de bains et WC, suite parentale avec salle de bains, WC indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : Chambre/salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village Possibilité location de tout ou partie de la maison et option achat en sus grange/garage aménageable sur 2 niveaux. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. A seulement 7 kms de l'historique Pont du Gard, à 20 km de la ville médiévale d'Uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares TGV de Nîmes (15 km) ou Avignon (25 km). A 10 km de l'autoroute A9 et 50 minutes de la mer.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 212 m²
  • terrain 65 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • exposition Nord-Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • 2 caves 140 m²
  • suite parentale 28.94 m²
  • cuisine equipee 23.4 m²
  • wc 2.37 m²
  • degagement 1 6.39 m²
  • degagement 2 4.42 m²
  • degagement 3 2.76 m²
  • chambre avec terrasse 17.51 m²
  • jardin 65 m²
  • degagement 4 8.66 m²
  • suite parentale 35.51 m²
  • suite parentale 19.3 m²
  • wc 2 m²
  • grenier amenageable 50.16 m²
  • chambre/salon 11.55 m²
  • terrasse tropezienne 24.22 m²

Etage 1

  • salon/salle à manger 41.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 798 €

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