Castillon-du-Gard (30210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 212 m²

3
1
250 m²
473 000 €
Réf 20634
ENTRE UZES, NIMES ET AVIGNON : Grande maison de village en pierres avec jardin et 2 terrasses avec potentiel commercial. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), Entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau Séjour avec cheminée insert ouvert sur Salle à manger, WC, Grande Cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec Salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et WC, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : Suite parentale avec salle de bains et WC, suite parentale avec salle de bains, WC indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : Chambre/salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village Possibilité location de tout ou partie de la maison. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. A seulement 7 kms de l'historique Pont du Gard, à 20 km de la ville médiévale d'Uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares TGV de Nîmes (15 km) ou Avignon (25 km). A 10 km de l'autoroute A9 et 50 minutes de la mer.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 212 m²
  • terrain 250 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • 2 caves 140 m²
  • annexe 42 m²
  • parking 32 m²

Etage 1

  • salon/salle à manger 41.9 m²
  • suite parentale 28.94 m²
  • cuisine equipee 23.4 m²
  • wc 2.37 m²
  • degagement 1 6.39 m²
  • degagement 2 4.42 m²
  • degagement 3 2.76 m²
  • chambre avec terrasse 17.51 m²
  • jardin 65 m²

Etage 2

  • degagement 4 8.66 m²
  • suite parentale 35.51 m²
  • suite parentale 19.3 m²
  • wc 2 m²
  • grenier amenageable 50.16 m²

Etage 3

  • chambre/salon 11.55 m²
  • terrasse tropezienne 24.22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 473 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 793 €

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