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Villabé (91100)

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 40.6 m²

139 000 €

Réf V2870100428

VILLABE - RARE SUR LE SECTEUR! Idéalement situé en centre-ville, appartement de 40,60 m² avec un JARDIN PRIVATIF!

Dernier étage et sans vis à vis, il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres (possibilité d'ouvrir une chambre pour agrandir le salon), une salle de bain.

Une cave complète ce bien. Chauffage au gaz (chaudière de 2019).

Les atouts:

- jardin privatif

- fenêtres PVC et volets roulants électriques

- peinture neuve dans toutes les pièces (murs et plafonds)

- faibles charges (30 €/mois)

- dernier étage

- petite copropriété de 5 logements

- emplacement avec toutes les commodités à pied! RER, écoles, commerces....

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif!

Un bien rare avec son grand jardin rivatif, à visiter rapidement.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40,60 m²
séjour 12 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
2ème étage
2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 9 m²
chambre 7.7 m²
cuisine 7.6 m²
salon/sejour 12.6 m²
salle de bain 3.8 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 362 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 139 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 690 €

Mandataire PELLETIER Estelle

06 22 92 06 57

e.pelletier@cif-immo.com

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