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Romans-sur-Isère (26100)

Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 360 m²

11176 m²

Réf FAV2300000110

Ancienne magnanerie en bord d?Isère! Au calme dans quartier résidentiel, magnifique magnanerie de 360m2 habitables sur plus d?1 hectare de terrain avec piscine! Tranquillité assurée de part l?environnement, en bord d?Isère. En RDC, un hall d?entrée spacieux donnant accès à un dressing d?entrée puis salon de 40m2 et son boudoir. De l?autre côté, un couloir dessert un wc, une bibliothèque/salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Par un bel escalier en tommettes d?origines, nous accédons aux 8 chambres que comptent la maison, dont 5 d?entre-elles disposent d?une salle d?eau ou salle de bain. Un wc est disponible à l?étage. Aussi, sous nos pièces de vie, une cave de 21m2 ainsi que 2 pièces pouvant être aménagées pour un total de 68m2. Quant aux dépendances, potentiel de 234m2 à rénover entièrement (ancienne bergerie) et un séchoir offrant de belles possibilités de transformation. Pour finir, un garage et un local technique/rangement de 50m2 chacun. Les + - forage - parcelle privative de + d?1 hectare en ville - rare! - cheminées dans toutes les pièces - 2 fonctionnelles en rdc - pas de vis-à-vis - proximité des commerces/écoles - Valence TGV à 12min Au plaisir de vous faire visiter ce bien si singulier? Honoraires charge vendeur CIF GUILHERAND GRANGES Korielle CHEVALIER - 06 20 72 02 78 - Agent commercial RSAC N° 883 804 411 - Ville du greffe : ROMANS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 14661) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --

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DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 360 m²
terrain 1,12 ha
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1813
Chauffage individuel : autre (bois)
50 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Est
1 étage(s)
cave
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrÃ©e 5.5 m²
dressing 7.1 m²
salon 40 m²
boudoir 7.3 m²
bibliothÃ¨que 16.5 m²
sam 30 m²
cuisine 25 m²
pallier 5.8 m²
chambre 1 36 m²
chambre 2 13 m²
chambre 3 17 m²
chambre 4 27.7 m²
sdb 13.1 m²
chambre 5 18.35 m²
chambre 6 27.75 m²
chambre 7 9.75 m²
salle d'eau 4.1 m²
chambre 8 12.7 m²
wc 1.5 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 6 000 €

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