Page suivante
Page précédente
Sisteron (04200)

Maison de village 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

1
1
97 000 €
Réf V1460098448
Sisteron – Maison de village avec vue exceptionnelle sur la Durance + dépendance à fort potentiel Au cœur du magnifique village de Sisteron, dans un environnement authentique et recherché, à deux pas d’un site d’escalade réputé, découvrez cette maison de village d’environ 46 m², offrant une vue directe et imprenable sur la Durance. Un cadre de vie rare, entre nature et authenticité Cette maison mitoyenne sur deux côtés, élevée sur R+1, séduira les amateurs de paysages, de tranquillité et de projets à valeur ajoutée. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine, prolongée par un salon-séjour lumineux, où la vue directe sur la Durance qui apporte une atmosphère apaisante et unique. À l’étage : Une chambre Une salle de bains avec WC Un espace de rangement Le bien nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser ou d’optimiser sa rentabilité. Un véritable atout investissement : une dépendance de 36 m² Juste en face, dans une ruelle, une dépendance indépendante d’environ 36 m², avec entrée propre, offre un potentiel exceptionnel : Possibilité de créer un T2 Travaux à prévoir (création complète) Idéal pour location saisonnière, annuelle ou projet Airbnb Excellente opportunité de rentabilité locative Prestations & informations complémentaires Chauffage électrique Double vitrage Volets bois Exposition ouest Stationnement à proximité Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 707 € DPE en cours Un bien rare à ce prix Que vous soyez : Investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée Amoureux de la montagne, d’escalade et de nature Ou en quête d’un pied-à-terre de caractère à Sisteron Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, à un prix très attractif. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amoureux de lieux authentiques et de projets à potentiel. Fabrice MICHEL : 0661829311

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 46 m²
  • carrez 41 m²
  • séjour 15 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue La Durance

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • salle de bain 6.70 m²
  • dégagement 9.9 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.70 m²
  • salon/sejour 15.50 m²
  • annexe 35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 97 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 707 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Fabrice MICHEL