SISTERON – INVESTISSEMENT DE CARACTÈRE AVEC VUE DOMINANTE SUR LA DURANCE
Au cœur d’un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate du célèbre site d’escalade de Sisteron, cette maison de village authentique incarne une opportunité rare pour investisseurs avisés en quête de rendement et de valorisation patrimoniale.
Une situation unique entre nature et attractivité touristique
Implantée en périphérie du village, dans un cadre préservé et recherché, la propriété bénéficie d’une vue imprenable et directe sur la Durance, offrant une atmosphère apaisante et un véritable facteur coup de cœur pour une future clientèle locative.
Maison principale – 41 m² à repenser selon vos ambitions
Élevée sur deux niveaux (R+1), cette maison de caractère se compose :
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Une cuisine en rez-de-chaussée
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Un séjour lumineux avec vue dominante sur la Durance
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À l’étage :
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Une chambre
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Une salle de bains avec WC
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Un espace de rangement
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Travaux à prévoir : un véritable levier de valorisation pour créer un bien sur-mesure et optimiser sa rentabilité.
Atout majeur : une dépendance indépendante de 36 m²
Située en face, dans une ruelle calme, cette dépendance constitue une opportunité exceptionnelle de création de valeur:
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Création possible d’un T2 indépendant
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Compteurs à créer (eau / électricité)
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Idéal pour un projet locatif complémentaire
Deux lots distincts : stratégie patrimoniale et fiscale optimisée
Un investissement stratégique à fort potentiel
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Bien précédemment loué : 580 € / mois en l’état
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Fort potentiel après rénovation (double exploitation possible)
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Zone touristique dynamique toute l’année, avec pic saisonnier
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Idéal location courte durée type Airbnb ou mix locatif
Caractéristiques techniques
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Surface maison : 41 m²
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Dépendance : 36 m²
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Chauffage électrique
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Volets bois
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Exposition Ouest
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Stationnement à proximité
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Accès véhicule limité
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Taxe foncière : 707 €
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DPE : G
Une opportunité rare à prix maîtrisé
Proposé au prix de 97 000 €, ce bien représente une entrée de gamme stratégique sur le marché de Sisteron, avec un potentiel de transformation remarquable. Idéal pour :
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Investisseurs recherchant une bonne rentabilité après travaux
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Marchands de biens
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Amateurs de biens de caractère à réinventer
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Projets locatifs saisonniers ou hybrides
Contact Fabrice MICHEL : 06 61 82 93 11
Un bien à fort potentiel, dans un cadre naturel prisé — une opportunité à saisir rapidement pour qui sait se projeter.
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