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Laroque (34190)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

137 000 €

Réf V6810099079

Appartement T3 lumineux de 71 m² avec vue dégagée sur l’Hérault – Cave et parking privé

Découvrez ce bel appartement idéalement situé au 2ème étage sur 4 d’un bâtiment classé, alliant charme et caractère.

Ses atouts majeurs : appartement lumineux et traversant, offrant une belle circulation de la lumière tout au long de la journée, vue dégagée sur l’Hérault, cadre apaisant et agréable au quotidien, séjour spacieux et convivial, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés.

Les + de ce bien: une cave privative, idéale pour le stockage et une place de parking privée, un véritable confort en centre-ville.

Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À visiter sans tarder ! Shirley au O6 09 05 87 93

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
carrez 71,30 m²
séjour 34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
vue Dégagée
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.70 m²
salon/sejour 34.30 m²
salle de bain 6.10 m²
chambre 11.80 m²
chambre 11 m²
WC 1.40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %

Charges 58 €

Taxe foncière annuelle 878 €

Agence PRADES LE LEZ

04 99 67 60 13

agence.pradeslelez@cif-immo.com

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