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Villages du Lac de Paladru (38730)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

1039 m²

349 000 €

Réf V6540098175

Nouveauté Comptoir Immobilier de france dans votre agence du bord du lac à Paladru 38500.

Vous cherchez une maison proche du lac ?

Ne cherchez plus ! Une maison de 4 pièces et d'environ 101m2 habitables à 5 min à pied de la plage de Paladru vous offre cette opportunité rare.

Cette maison robuste de plain pied des années 2000 parfaitement entretenue offre 3 chambres distribuées autour d'un dégagement avec salle de bain et wc. Une belle pièce de vie donnant sur le jardin avec vue directe sur le lac et par temps clair vue Mont Blanc. La cuisine séparée nécessitera un raffraichissement , le cellier attenant super pratique et le garage avec wc complètent l'ensemble.

* Bénéficiez d'un grand terrain clos de plus de 1000m2 pour votre agrément avec parking et un second garage en parfait état.

* La taxe foncière est de 1150 euros. La maison est reliée à la fibre.

Au bord du lac de Paladru et à 10min de l'autoroute entre Grenoble/Lyon et Chambéry, cette propriété offre le confort et l'espace pour concrétiser tous vos projets.

N'hésitez pas à contacter Frédérik BIZEL au O6 59 88 83 23 (EI- N°RSAC 524408481 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE , Comptoir Immobilier de France)

ou Virginie Dombes au O6 26 80 73 73 (EI-N°RSAC 490652708 enregistrée au Greffe du Tribunal de commerce de VIENNE , Comptoir immobilier de France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
terrain 1 039 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2000
cuisine séparée
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 12.42 m²
chambre 9.72 m²
chambre 11.07 m²
cuisine 12.28 m²
salon/sejour 34.23 m²
salle de bain 5.56 m²
WC 2 m²
dégagement 5.9 m²
cellier 4.41 m²
dégagement 3.48 m²
garage 20.44 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Agence AGENCES GRENOBLOISES

09 75 92 90 52

agence.grenoble.gresivaudan@cif-immo.com

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