Un appartement lumineux, prêt à vivre, dans une résidence récente avec ascenseur, au cœur d'un quartier en plein essor.
Au cœur du quartier très recherché d'Ovalie, à seulement quelques minutes à pied de la ligne 5 du tramway, lignes de bus, à 10mn en voiture de l'autoroute et 20mn de la mer, découvrez ce magnifique appartement T4 de 78,56 m² Carrez (79 m²) situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa double exposition, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12,70 m² exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du soleil en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de :
- une suite parentale avec salle d'eau privative ;
- deux chambres supplémentaires ;
- une salle de bains avec espace buanderie ;
- un WC indépendant.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif complété par une climatisation réversible dans le séjour.
Un garage double fermé en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate :
- de la ligne 5 du tramway (arrêt Ovalie) ;
- des commerces de proximité ;
- des écoles et crèches ;
- des professionnels de santé ;
- des équipements sportifs et des espaces verts ;
- des accès rapides vers le centre-ville, les plages et les autoroutes.
Les atouts qui font la différence
- Résidence récente avec ascenseur
- Appartement traversant, lumineux et en étage élevé
- Terrasse de 13 m² exposée Sud / Sud-Ouest
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Cuisine ouverte moderne
- Climatisation réversible
- Garage double fermé en sous-sol
- Quartier Ovalie, très recherché
- ligne 5 du tramway à proximité immédiate
- Aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires
- Surface Carrez : 78,56 m²
- Copropriété de 38 lots
- Charges annuelles : 2 987,49 €
- Aucune procédure en cours
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 473 € et 639 € par an
- Honoraires à la charge du vendeur
Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com N° RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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