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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Ascenseur

Réf 3438072080

- EXCLUSIVITE - RARE ! Un effet dernier étage ! avec une VUE EXCEPTIONNELLE sur le très arboré Parc Charpak - 2 FENÊTRES PANORAMIQUES sur le parc ! - pour ce T4 d'env 83 m2 situé au 4ème étage d'une RESIDENCE de STANDING récente située dans le secteur très prisé de Port-Marianne / Bassin Jacques-Coeur ! Vous apprécierez : un magnifique séjour-cuisine bénéficiant d'une double exposition et une vue imprenable sur le parc, une SUITE PARENTALE d'env 15 m2 avec sa salle-d'eau privative, 2 autres chambres avec accès terrasse, une salle-de-bains, wc séparés... Bonus : une belle terrasse de plus de 22 m2 pour vos soirées en famille ou entre amis ! Vous vous sentirez privilégiés !!! Des PRESTATIONS de STANDING avec tout le confort moderne : résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, grandes baies aluminium, double-vitrages, VR électriques, climatisation Daikin dans le séjour, placards dans toutes les chambres, un GRAND GARAGE (env 20 m2) équipé en électricité, un local à vélos dans la résidence, etc... Du BEAU STANDING, beaucoup de LUMINOSITE et un ENVIRONNEMENT très VERDOYANT à proximité du tram, de tous les commerces, crèches, écoles, restaurants, gare TGV, aéroport et... à 15 min des PLAGES !!! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Ludwig DAIZIS - 06 60 62 06 25 - Agent commercial RSAC N° 329 127 112 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 14768) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 470 € (incluant chauffage et eau chaude !). Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 318 € par an.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
carrez 82,70 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
Chauffage individuel : autre (solaire)
1 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
terrasse
interphone
quartier Port Marianne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrÃ©e 9.9 m²
sÃ‰jour + cuisine us 31.2 m²
suite parentale 14.7 m²
chambre 2 11.3 m²
chambre 3 9.1 m²
salle de bains 5.1 m²
wc 1.4 m²
terrasse 22.5 m²

Etage -1

garage 19.5 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 794 €

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