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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89.6 m²

433 000 €

Réf V6610093100

MONTPELLIER - COMEDIE EXCLUSIVITE, à quelques pas de la place de la Comédie, cet appartement est un véritable petit bijou.

Chaleureux, alliant pierres apparentes et matériaux éco responsables, la rénovation de cet appartement est d'une qualité rarement égalée. Une isolation en chaux-chanvre pour l'isolation thermique et des doubles vitrages feuilletés pour une parfaite isolation acoustique vous donnera une sensation envellopante et cocooning. Vous pourrez profiter des avantages du coeur de ville tout en profitant de sa quiétude. La pièce principale s'ouvre sur le patio ensoleillé d'environ 30 m2, intimiste, calme et sécurisé. 2 chambres, double couchage en mezzanine, arrière-cuisine, vestibule, buanderie, grande cave double accès...

Possibilité d'un double box à proximité. C'est un joli coup de coeur ! Isabelle Bakanyi 06.98.44.09.60

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,60 m²
carrez 86,09 m²
séjour 31,25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
4 étage(s)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 13.58 m²
Vestibule 4.62 m²
salon/sejour 31.25 m²
buanderie 2.57 m²
cellier 1.57 m²
WC 0.91 m²
salle de bain 6.41 m²
chambre 16.39 m²
chambre 8.79 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1 et 27
Nombre de lots 12
Quote part annuelle des charges 1 392 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 433 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 95 €

Taxe foncière annuelle 3 020 €

Mandataire BAKANYI Isabelle

06 98 44 09 60

i.bakanyi@cif-immo.com

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