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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.51 m²

Balcon

121 000 €

Réf V2520098337

À VENDRE - Exclusivité - Montpellier- T3 58,51 m² - Résidence fermée, verdoyante et bien située

Situé au sein d’une résidence fermée, propre et arborée, cet appartement T3 de 58,51 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus).

La gare est accessible en 10 minutes en tram, un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L’appartement, se compose de :

Deux chambres confortables
Une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
Un WC séparé
Climatisation dans la chambre principale et dans le salon

L’agencement est fonctionnel et permet une mise en colocation, avec un loyer potentiel de 1 000 € par mois.

Investissement – Rentabilité

Loyer mensuel estimé : 1 000 €
Loyer annuel : 12 000 €
Prix de vente : 121000 €

Rentabilité brute : environ 10 %

Soyez réactif !!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58,51 m²
carrez 58,51 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
exposition Sud-Ouest
4 niveau(x)
balcon
quartier Celleneuve

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 89
Quote part annuelle des charges 1 316 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 121 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 109 €

Taxe foncière annuelle 1 254 €

Agence JNCA

06 47 39 77 65

agence.jnca@cif-immo.com

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