En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR
Situé au sixième étage sur sept d’une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état.
Idéalement placé dans Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités.
L’appartement s’ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante dispose également d’un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil.
L’espace nuit est intelligemment réparti :
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d’un côté, deux chambres accompagnées d’une salle de bains ;
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de l’autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, bénéficiant également d’un accès direct au balcon.
L’appartement est en très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir.
Un garage en sous-sol est disponible en supplément.
Informations complémentaires :
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DPE : C / C
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Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d’eau chaude complémentaire
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Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant l’entretien de la chaudière)
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Taxe foncière 2025 : 1 583 €
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pascal Amalric au O6 26 56 64 16.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
