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Puylaurens (81700)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 310 m²

4
9999 m²
Balcon
390 000 €
Réf V810099982

A Puylaurens : Corps de ferme rénové et aménagé divisé en 2 logements avec dépendance sur terrain attenant.

La bâtisse principale de 252 m² habitables se compose :

Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée ouvrant sur un bureau, un wc et un vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine et buanderie.

A l'étage : d'une grande mezzanine ouvrant sur un wc, et un dégagement desservant 3 suites avec salle d'eau, dont une avec dressing, toutes 3 ouvertes sur balcon.

Murs en pierres, cloisons placo et planchers isolés par laine de verre et polystyrène au sol. Charpente métallique, couverture mi canales, mi amiante (non dégradée), menuiseries en alu et volets bois battants, vitrage double. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs en céramique dans les chambres.

La maison d'invités, attenante, de 58m² habitables se compose :

Au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée ouverte sur espace cuisine.

A l'étage : d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Pas de mode de chauffage, menuiseries bois volets bois, vitrage simple.

Les dépendances :

Attenant au bien, un grand hangar de 112m² prolongé en abri voiture de 48m²

Non attenant au bien un bâtiment plus ancien non terminé permettait de créer encore 40m² sur 2 niveaux et espace terrasse de 36m²

A l'extérieur devant la porte d'entrée de la bâtisse principale on trouve une petite véranda en fer (sas d'entrée), et à l'arrière de la bâtisse, une vaste terrasse de 80m² avec vue montagnes et Pyrénées.

Le jardin est agrémenté d'un joli bassin et de récupérateurs d'eau de pluie dont un attenant à la dépendance Sud aisément aménageable en piscine.

L'ensemble est aux normes électriques et relié au tout à l'égoût.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 310 m²
  • terrain 9 999 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1750
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • balcon
  • terrasse
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 570 €

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