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Aix-en-Provence (13100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Ascenseur

299 000 €

Réf V5250097935

EN EXCLUSIVITE/ AIX NORD Idéal Investisseur: proposé avec locataire en place

A vendre dans une résidence de 2024, bel appartement T2 avec terrasse, garage fermé et cave.

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain disposant d'une fenêtre pour plus de lumière et une chambre.

Accès au CV d'Aix 20min à pied, 3min en voiture, bus au pied de l'immeuble, accès autoroute à 7min, commerces tout proche.

Charges mensuelles 110€/mois (dont provision eau froide), TF exonérée sur 2026 payable à partir de 2027, immeuble sous décennale jusqu'en 2034, garantie biennale de bon fonctionnement valable jusqu'en septembre 2026, fibre, ascenseur, résidence fermée et sécurisée (accès par Vigik), excellent DPE.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 287 € et 388 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43 m²
carrez 43 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
2 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 40
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Mandataire AVINENT Julie

06 28 72 40 85

j.avinent@cif-immo.com

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Julie AVINENT

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