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Juvignac (34990)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 147 m²

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1252 m²
587 000 €
Réf V2900100473

Sur la commune de Juvignac, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison pleine de charme se découvre au bout d'une allée, dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, une véranda avec vue imprenable sur les vignes, vous accueille avant de découvrir une pièce de vie traversante pleine de caractère avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et une cheminée avec insert.

La cuisine équipée s'ouvre sur une ravissante terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs aux allures d'hacienda, un cadre exceptionnel avec son immense piscine entourée d'arcades, son pool house et ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité.

La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d''une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, d'une salle de bains ainsi qu'une buanderie.

En complément, un grand garage et un immense sous sol offre de nombreuses possibilités d'aménagements

Un bien rare doté de prestations de qualité (volets électriques et centralisés, climatisation, alarme intégrée, portail et porte garage électriques) et bénéficiant d'un emplacement privilégié proche des commodités.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - 06 23 96 27 02 - EI Agent commercial RSAC N° 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 21974)

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147 m²
  • terrain 1 252 m²
  • séjour 55,70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue piscine
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie 3.8 m²
  • salle d'eau 4.6 m²
  • salon/sejour 55.7 m²
  • cuisine 14.3 m²
  • chambre 17.10 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 11.28 m²
  • salle de bain 7.14 m²
  • WC 1.70 m²
  • dégagement 2.25 m²
  • dégagement 5.67 m²
  • mezzanine 7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 587 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 403 €

Autour du bien

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Jocelyne AOUATE