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Châteauneuf-du-Pape (84230)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 325 m²

3432 m²

854 000 €

Réf 18291D

15 minutes d'Avignon : Très belle propriété, type bastide, avec sa maison indépendante, ses dépendances, et ses 2 piscines. La propriété principale dessert 2 espaces, au RDC un grand salon séjour très lumineux ouvert sur sa cuisine avec 2 chambres, dressing et salle d'eau. L'étage double les volumes en proposant à nouveau 2 chambres, salle d'eau et un espace salon et cuisine séparée. Dans cette bastide, Les grandes familles pourront utiliser les 2 espaces. Dans le cadre d'un projet de gîtes, vous pouvez occuper le RDC à titre privatif et utiliser l'étage qui a sa propre entrée pour les hôtes. Un parc de 3432 m2 avec une première piscine dédiée à la Bastide complète cette propriété. Une maison indépendante récente de 76 m2 avec 2 suites parentales avec salles d'eau, un séjour cuisine et une piscine privative avec son espace pool house. Confort du neuf avec climatisation réversible (classe énergie B - GES A). Une dépendance de 40m2 avec salle d'eau faisant actuellement office de salle de sport et qui pourra être aisément transformée en studio avec mezzanine. Un atelier et une maisonnette d'une pièce finalisent les capacités de cette propriété rare sur le marché avec un potentiel de 12 couchages, optimisable à 18 couchages. Nombreuses possibilités de stationnement dont 1 carport pour 2 voitures. Le magnifique cadre arboré du parc peaufine cette belle propriété à l'aide du forage. Un véritable havre de paix avec accès rapides aux autoroutes A9 ou A7 et à la gare TGV d'Avignon.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 325 m²
terrain 3 432 m²
séjour 108 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

HABITATION PRINCIPALE SUR 2 NIVEAUX 245 m²
chambre 13.58 m²
chambre 14.03 m²
WC 2.16 m²
salle de bain 7.48 m²
buanderie 13.91 m²
salon/sejour 42.22 m²
cuisine 10.2 m²
Entrée et couloir 14.34 m²
MAISON P3 AVEC PISCINE 77 m²
suite 14.66 m²
suite 13.85 m²
Dégagement 0.85 m²
salon/sejour 39.77 m²
cellier 6.27 m²
WC 1.32 m²

Etage 1

chambre 13.32 m²
chambre 14.13 m²
salon/sejour 27.85 m²
cuisine 11.16 m²
salle d'eau 4.18 m²
combles m²
WC 1.76 m²
balcon m²
Dégagement 21.8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 854 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Mandataire CAMPOREALE Bruno

06 67 97 52 76

b.camporeale@cif-immo.com

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