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Vergèze (30310)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

499 m²

325 000 €

Réf V5620094123

Villa individuelle à Vergèze – 325 000 €

À proximité immédiate des commerces, commodités et de la gare SNCF, vous profitez d’une excellente accessibilité sans dépendre de la voiture.

Idéalement située à Vergèze, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 20 minutes des plages, cette villa de plain-pied combine confort moderne et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable : 100 m²

•Terrain clos et arboré : 499 m²

•Séjour lumineux avec cheminée insert

•Cuisine équipée neuve

•3 chambres

•Salle d’eau et WC entièrement rénovés

•Garage et véranda

•2 terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur

•Portail automatique

Prestations récentes et confort :

•Menuiseries PVC neuves et volets roulants manuels (sauf une chambre)

•Isolation des combles

•Chaudière gaz à condensation (2019)

•Façade refaite en 2019

•Vide sanitaire de 60 cm

•Pas de vis-à-vis

Une opportunité rare sur le secteur de Vergèze !

Prix de vente : 325 000 €

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 499 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 526 €

Mandataire HUGUES Anaïs

06 72 90 03 93

a.hugues@cif-immo.com

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