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Saint-André-de-Sangonis (34725)

Propriete 6 pièce(s) 5 chambre(s) 207 m²

13222 m²

478 000 €

Réf V6760093765

Saint André de Sangonis, ravissant village avec toutes les commodités. Propriété composée de 2 habitations sur une parcelle de plus de 13000m² avec une belle oliveraie (zone N). La maison principale d'environ 135m² dispose de 2 niveaux; Au rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée offrant un accès à l'extérieur, une salle d'eau et une chambre ou bureau. À l'étage: 3 grandes chambres dont deux avec mezzanine donnant sur une terrasse. Côté prestations: climatisation, double vitrage, plusieurs stationnements, piscine et garage. La deuxième maison, indépendante, d'environ 40m² se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ainsi que d'une chambre en mezzanine. Celle-ci peut tout à fait convenir pour loger famille ou amis ou générer un revenu locatif. Les plus: Eau du canal et forage. Amoureux de nature à la recherche de grands espaces et de calme, ce bien est fait pour vous ! Chers confrères, je coopère avec plaisir. Magali O7 67 06 90 82

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 558 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 207 m²
terrain 1,32 ha
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €

Prix net vendeur 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Taxe foncière annuelle 1 827 €

Agence PRADES LE LEZ

04 99 67 60 13

agence.pradeslelez@cif-immo.com

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