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Meynes (30840)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

361 m²

310 000 €

Réf 22018

SERVOL NICOLAS votre conseiller en immobilier local vous propose aujourd'hui de découvrir cette superbe villa de plain pied sur notre belle commune de Meynes.

Idéalement placée proche de toutes commodités et du centre village, cette maison très récente et en parfait état offrant de beaux volumes, une belle luminosité et alliant confort et sobriété énergétique.

Finition très qualitative avec notamment des menuiseries anthracites, volets roulants électriques radio et programmables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine de marque avec son bel îlot central...

Côté confort et énergie le bien dispose d'un poêle à bois, et d'une PAC gainable + ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, mais également de 24 panneaux photovoltaïques + batterie virtuelle offrant une autonomie sur une bonne partie de l'année et une faible consommation en hiver.

Elle propose un joli séjour cuisine US donnant sur une terrasse avec pergolas, trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche...

Maison encore sous garantie décennale et dommage ouvrage.

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Contactez-moi au O634564637

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 361 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2020
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (bois)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Jardin
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
salon/sejour 40 m²
WC 1.5 m²
cellier 5 m²
dégagement 4 m²
chambre 10.25 m²
chambre 12.5 m²
chambre 11.5 m²
salle de bain 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 310 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Mandataire SERVOL Nicolas

06 34 56 46 37

n.servol@cif-immo.com

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Nicolas SERVOL

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