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Tresques (30330)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 184 m²

984 m²

420 000 €

Réf 22785D

A 20 Minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon : Villa entièrement rénovée avec piscine comprenant 3 chambres, dont 1 suite parentale, Dressing, 2 salles d'eau dans la partie habitable principale et 2 autres appartements indépendants dont un P2 et un studio. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. L'installation de panneaux photovoltaïques et la présence des chauffages performants vous permet de bénéficier d'un excellant DPE. Stationnement sécurisé de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Situation géographique très intéressante d'un point de vue touristique (proximité Ardèche, Uzès, Gare TGV et Autoroute permettant de rejoindre facilement les plages de Méditerranée) si vous souhaitez effectuer une location saisonnière. A noter également la présence du très important bassin d'emplois du Gard Rhodanien tout proche.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 184 m²
terrain 984 m²
séjour 44 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1988
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 43.84 m²
dégagement 7.87 m²
suite 34.65 m²
Appartement P2 indépendant 50 m²
Studio indépendant 25 m²

Etage 1

chambre 14.67 m²
chambre 11.24 m²
dégagement 1.07 m²
salle d'eau 3.24 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Mandataire CAMPOREALE Bruno

06 67 97 52 76

b.camporeale@cif-immo.com

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