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Carnon (34130)

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

338 000 €

Réf V6640093566

Dans une résidence intimiste inspirée des maisons de pêcheurs , cet appartement traversant se vit comme une petite maison, avec un accès privatif direct depuis le parking . Le tout, dans un environnement paisible,à 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage.Cet appartement se compose: d un salon /séjour de 34 M² ,1 cuisine , de 2 chambres, 1 SDE, et un jardin privatif

Les + qui font la différence :

*Vraiment rare : dans un secteur dominé par les studios et T1
*Un jardin à vous, clos pour profiter toute l’année.
*Stationnement facile et plage à pied.
*Fort potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre idéal

DPE : D (186)
GES : A (5)
Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 260 €
Faibles charges : 190€/trimestre
Taxe foncière : 907 €

Un bien rare à Carnon, à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 39 m²
séjour 34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
kitchenette
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
vue oui
terrasse
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° _82
Quote part annuelle des charges 760 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 338 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 907 €

Mandataire MARTINELLI Eleonora

06 68 85 97 67

e.martinelli@cif-immo.com

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