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Vauvert (30600)

Appartement 7 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

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219 000 €
Réf V6880099543

Coup de Cœur : Élégance et Caractère aux portes de la Petite Camargue

Vauvert – À deux pas du centre-ville

Découvrez ce superbe appartement de 123 m², niché au premier étage d'une bâtisse de caractère. Alliant le charme authentique du style maison vigneronne et le confort moderne, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Les Atouts du Bien :

  • Espace de vie magistral : Une pièce de vie vaste et baignée de lumière, idéale pour recevoir.

  • Côté Nuit :

    • 3 chambres spacieuses, dont 2 suites avec salle d’eau privative.

    • Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal.

  • Fonctionnalité : Un véritable espace bureau pour le télétravail et une buanderie indépendante.

  • Confort : Appartement entièrement climatisé pour des étés au frais.

Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui

Belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et singulière. Situé à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville de Vauvert, il offre un cadre de vie paisible au cœur de la Petite Camargue.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • carrez 123 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • bureau 25 m²
  • salle 20 m²
  • WC 2 m²
  • bureau 20 m²
  • salle 20 m²
  • secreteriat 25 m²
  • salle 10 m²
  • dégagement 25 m²
  • salle reception 46 m²
  • cellier 16.5 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • cuisine 18.3 m²
  • pièce à vivre 52 m²
  • dégagement 8 m²
  • salle de bain 11.5 m²
  • chambre 27 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 24 m²
  • WC 2.7 m²
  • dégagement 11 m²
  • salle d'eau 7.5 m²
  • buanderie 11 m²
  • terrasse 37 m²
  • jardin d hiver 51 m²
  • terrasse 12 m²
  • garage 18 m²
  • mezzanine 29 m²
  • piscine 25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Taxe d'habitation 1 000 €

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Olivier GARCIAS