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Vauvert (30600)

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 264 m²

500 m²

670 000 €

Réf V6610098787

Découvrez cette superbe demeure bourgeoise située à Vauvert.

Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m², cette bâtisse de caractère offre 264 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal.

La maison dispose également d'un garage de 45 m², d'une cave, d'une dépendance de 80 m2 entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique.

Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant le charme et l'authenticité. Isabelle Bakanyi 06 98 44 09 60

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 008 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 264 m²
carrez 264 m²
terrain 500 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue sur jardin
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 14.50 m²
cuisine 13.21 m²
salle d'eau 4.85 m²
buanderie 6.40 m²
salon/sejour 28.27 m²
salon/sejour 17.18 m²

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 13.95 m²
chambre 17.27 m²
chambre 13.15 m²
salle de bain 12.33 m²
salle de bain 4.41 m²
Cuisine et salon d'hiver 64.25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 670 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 596 €

Mandataire BAKANYI Isabelle

06 98 44 09 60

i.bakanyi@cif-immo.com

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Isabelle BAKANYI