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Vallabrègues (30300)

Maison de village 3 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

105 000 €

Réf V6120097497

Une maison atypique à réinventer, entre charme villageois et opportunité professionnelle !

DESCRIPTION :

Surface habitable : 53 m² sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée:
- Pièce à vivre lumineuse (salon/cuisine) OU
- Local commercial de 18 m² (à conserver pour une activité ou à intégrer à l’habitation)
Étages : Espace à aménager en chambre + salle d’eau + toilettes (selon vos besoins)

ATOUTS MAJEURS :

Emplacement idéal : En plein cœur de Vallabrègues, village authentique et bien desservi
Double potentiel : Parfait pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une rénovation créative
Charme préservé : Maison de village avec poutres et cachet à valoriser
Flexibilité : Possibilité de transformer le local commercial en espace habitable (selon les règles d’urbanisme)

À PRÉVOIR :

Travaux de rénovation pour optimiser l’espace et le moderniser
Projet sur mesure : À vous de choisir entre conserver le local commercial ou l’intégrer à la maison

UN SEUL NUMÉRO POUR TOUT SAVOIR ET VISITER

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
séjour 17,35 m²
1 chambre(s)
construit en 1900
cuisine
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Village

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 17.35 m²

Etage 1

WC 3.60 m²
Pièce 13.05 m²
couloir 1.10 m²

Etage 2

Palier 2.50 m²
chambre 16.02 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 105 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Agence BOULBON

04 90 93 65 39

agenceenprovence@cif-immo.com

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