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Vallabrègues (30300)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.4 m²

108 800 €

Réf V760101897

Charmante maison de village à Vallabrègues — Idéal investissement locatif ou premier achat

Située au cœur du paisible village de Vallabrègues, à proximité immédiate des commodités et des grands axes du triangle Avignon-Nîmes-Arles, cette agréable maison de village offre un cadre de vie clé en main. Aucun travail à prévoir, vendu meublé.

Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et ouverte, un arrière-cuisine fonctionnelle (espace cellier/buanderie)

Un espace de vie (salon / salle à manger)

À l'étage (accessible par un élégant escalier en fer forgé) :

Un couloir de distribution baigné de lumière grâce à un Velux

Une belle chambre, une salle d'eau moderne avec WC

Prestations & Confort : Climatisation réversible neuve (2 unités) + convecteurs électriques Menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville

Coup de cœur assuré pour ce bien sans travaux, idéal pour du rendement locatif immédiat ou un pied-à-terre provençal.

Un seul numéro de téléphone pour des informations ou pour programmer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 39,40 m²
séjour 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
exposition Sud
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
vue rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 15 m²
cuisine 6 m²
cellier 1.5 m²

Etage 1

couloir 2.85 m²
salle d'eau avec toilette 4.50 m²
chambre 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 108 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 391 €

Agence BOULBON

04 90 93 65 39

agenceenprovence@cif-immo.com

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