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Vidauban (83550)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

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692 m²
Réf FAV2400000191

Offre d'achat signée : Compromis en cours.

Cette superbe villa vous propose un plain-pied de 165 m² surélevée d'un étage, avec 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain /douche et WC.Les 3 autres chambres à l'étage bénéficient également d'un toilette indépendant et d'une salle de douche. La pièce de vie de 60 m² comprenant également une vaste cuisine équipée, vous ravira par son orientation Sud-Sud Ouest qui vous donne une luminosité sans pareille, et un accès à une terrasse couverte avec vue sur le jardin de 700 m² et sa piscine 8X4.

N'oublions pas que chaque pièce possède sa climatisation réversible, que la maison bénéficie également d'un double garage carrelé, d'un 3ème WC, d'une alarme, de volets roulants électriques, et surtout d'un classement DPE super bien placé (B) !

Tous les meubles peuvent rester si vous le souhaitez.

À proximité de l'autoroute et du littoral Varois, une visite s'impose si cette superbe villa correspond à vos recherches. La Clé Flayoscaise est disponible 7/7 jours pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Un dossier complet et détaillé de 25 pages vous sera communiqué par mail si vous êtes intéressés pour en savoir davantage sur cette superbe construction tout proche des commerces de Vidauban (il suffit de traverser la route !).

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Patricia PAYOUX - 07 83 12 48 65 - EI Agent commercial RSAC N° 501 885 412 - Ville du greffe : DRAGUIGNAN - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16321) Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • terrain 692 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.2 m²
  • WC 1.52 m²
  • cellier 1.84 m²
  • garage 41.1 m²
  • terrasse 26 m²
  • sl+sj+cuis. us 60 m²
  • chambre 23.66 m²

Etage 1

  • Dégagement 2.73 m²
  • chambre 8.75 m²
  • chambre 13.45 m²
  • chambre 8.8 m²
  • salle d'eau 4.8 m²
  • wc 1.02 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 140 €

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