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Grabels (34790)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

239 000 €

Réf V2900094334

Situé au coeur du centre ville de Grabels, découvrez le charme de cet appartement de 74 m2 environ, traversant, rénové et climatisé, composé d'une grande pièce de vie avec sa terrasse exposée sud, offrant une vue exceptionnelle sur les toits, une cuisine équipée puis à l'étage deux chambres et leur grande salle de bains.

Une ambiance cosi, coup de foudre assuré...

Stationement très facile, toutes commodités à proximité.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - 06 23 96 27 02 - EI Agent commercial RSAC N° 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 19725)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
carrez 74,54 m²
séjour 26,35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
Chauffage individuel : autre (climatisation)
exposition Sud
2 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour 40.98 m²
WC 1.46 m²

Etage 3

dégagement 9.98 m²
salle de bain 7.73 m²
chambre 16.50 dont 10 h < 1.80m m²
chambre 11.73 dont 3.77< h 1.80m m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 200 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Mandataire AOUATE Jocelyne

06 23 96 27 02

j.aouate@cif-immo.com

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