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Le Grau-du-Roi (30240)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Balcon

559 000 €

Réf V5970091296

Venez découvrir ce magnifique duplex traversant très lumineux de 64 m² carrez situé au GRAU-DU-ROI (BOUCANET) en première ligne avec vue et accès mer à 15 mètres et proche de toutes commodités.

Vous disposerez d'un séjour et d'une cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m², à l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres avec placard donnant sur une loggia de 7 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC et d'une buanderie.

Une place de parking dans la résidence sécurisée vous sera proposée avec cet appartement.

Pour votre confort, des huisseries en double-vitrage, un systhème de chauffage desservi par une chaudière gaz de ville individuelle, des stores bannes électriques dans la loggia du séjour et dans l'une des chambres.

A vos téléphones pour convenir d'une visite !!!!!!!!!!

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 64 m²
carrez 64 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage : ()
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue DEGAGEE
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 15.80 m²
cuisine 6.30 m²
entrée 6.90 m²
buanderie 1.90 m²

Etage 1

chambre 13.50 + 1.15 m²
DEGAGEMENT CHAMBRE 9.60 m²
WC 1.5 m²
salle de bain 4.36 m²
chambre 12.2 + 1.12 m²
PLACARD 1.24 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 28
Nombre de lots 36
Quote part annuelle des charges 760 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €

Prix net vendeur 540 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %

Taxe foncière annuelle 1 157 €

Mandataire HUGUET Amandine

07 60 47 76 95

a.huguet@cif-immo.com

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