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Aubais (30250)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

800 m²

449 000 €

Réf V5620096723

Rare 5 minutes du centre du village , Sur la commune d'Aubais à 8 min du péage de Gallargues le Montueux , venez decouvrir cette villa de contruction traditionnelle des années 2000, à l'abri des regards.

Sur un beau terrain de 800 m2 avec piscine jacuzzi et le très beau pool house ainsi qu'une belle terrasse ombragée donnant accès sur la pièce de vie .

Au rez de chaussée: Séjour cuisine de 55 m2 avec belle hauteur et climatisation, buanderie, 3 chambres avec placards, sde, et wc. Climatisation dans le couloir

A l'étage: une chambre avec climatisation. Possiblité de faire une salle d'eau .

Panneaux photovoltaïques de 2025 de 6kg en autoconsommation .

Chauffe eau thermodynamique de 2024

Adoussisseur

Garage de 15 m2 indépendant et grand sous sol (machinerie et cave )

Pompe à chaleur au sol

4 places de parking

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 957 € et 1 295 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
terrain 800 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Mandataire HUGUES Anaïs

06 72 90 03 93

a.hugues@cif-immo.com

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