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Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 332 m²

10580 m²
1 480 000 €
Réf V6170091712

Proche de Villeneuve-lès-Maguelone, entre plages et nature préservée, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie unique, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et une vue spectaculaire sur la mer et les étangs.

Un havre de paix niché sur les hauteurs

Maison d’architecte entièrement rénovée en 2023, sublimée par des matériaux nobles et une conception pensée pour la lumière et le bien-être.
Terrain clos de plus d’un hectare, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.

Des espaces à couper le souffle

- Séjour cathédrale baigné de lumière, exposé plein sud avec une vue panoramique sur la nature et la mer.

- Suite parentale XXL de plus de 50 m² avec un panorama époustouflant.

- Espace enfants indépendant, comprenant deux suites.

- Cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine.

Confort et modernité au rendez-vous

- Garage spacieux, buanderie, salle de sport/jeux, dépendances...

- Domotique intégrée pour un confort optimal.

- Forage privé pour une autonomie en eau.

Un cadre idyllique, une opportunité rare !

- À 10 minutes de Montpellier, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Palavas-les-Flots et Frontignan.

- 20 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

- 10 minutes de la gare SNCF.


Laissez-vous séduire par ce bijou immobilier et contactez-nous dès maintenant pour une visite privée !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 332 m²
  • terrain 1,06 ha
  • 5 chambre(s)
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Dépendance 17.53 m²
  • Dépendance 8.95 m²
  • Dépendance 4.19 m²
  • salle 49.63 m²
  • WC 1.82 m²
  • entrée 24.89 m²
  • buanderie 26.58 m²
  • garage
  • terrasse 28.19 m²

Etage 1

  • salon/sejour 83.78 m²
  • WC 1.06 m²
  • cuisine 8.15 m²
  • chambre 1.9 m²
  • chambre 14.81 m²
  • chambre 13.87 m²
  • chambre 16.9 m²
  • terrasse 53.03 m²

Etage 2

  • entrée 0.84 m²
  • chambre 24.48 m²
  • chambre 32.73 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 496 €

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