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Vézénobres (30360)

Maison 12 pièce(s) 7 chambre(s) 425 m²

Réf FAV2300000292

Entre Nîmes, Alès et Uzès : Dans un magnifique village traversé par une histoire prolifique et possédant des commerces. Belle « propriété familiale » de charme avec possibilité Gîtes et/ou chambres d?hôtes. Rénovée avec beaucoup de goût entre 2008 et 2016. Chauffage gaz de ville (plancher chauffant dans une partie, radiateurs dans l'autre + Climatisation selon exposition). Immense pièce à vivre donnant sur grande terrasse avec pergola orientable et Joli Patio à l?abri des regards, agrémenté d?un SPA (possibilité de créer un bassin). Actuellement configurée avec 7 chambres (dont 1 bureau et 4 suites parentales), cette sublime demeure permet de créer d'autres espaces de nuit dans ses mezzanines et palier. Grand garage de 50m². Cave à vins. Rénovation de qualité alliant avec subtilité matériaux nobles et récents pour une maison incontestablement atypique et offrant de très beaux volumes. Possibilité d?acquérir en sus un appartement à rénover de 70m² attenant. Potentiel touristique immense dans les Cévennes (Anduze tout proche), 35 minutes d'Uzès, Nîmes et sa gare TGV, 45 minutes de l'aéroport de Nîmes, 1 heure de l'aéroport de Montpellier et de la mer par l'A9 à 30 minutes. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC N° 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15699)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 425 m²
séjour 110 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1850
Chauffage individuel : autre (bois)
2 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
cave
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall d'entre m²
bureau 13 m²
suite parentale 30 m²
palier 25 m²
degagement 11 m²
chambre 2 17 m²
chambre 3 16 m²
dressing 5 m²
salle de bains 15 m²
espace lounge 75 m²
suite parentale independante 33 m²
suite parentale independante 55 m²
mazet 48 m²

Etage 1

piece de vie 110 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 300 €

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