Uzès (30700)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

1
Ascenseur
1
298 000 €
Réf 18971

UZÈS : Bel appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et confortable. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres équipées de climatisation réversible par pompe à chaleur, idéales pour un confort optimal toute l'année. La salle de bains et les 2 WC (1 à chaque étage) ajoutent à la praticité de cet appartement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce à vivre de plus de 40 m², composée d'une cuisine semi-équipée avec cellier et d'un séjour lumineux, tous deux donnant accès à une première terrasse avec une vue imprenable sur le duché. Une seconde terrasse à l'étage avec vaste vue vient parfaire les atouts de ce bien. Côté confort, le chauffage au gaz complète les climatisations réversibles, assurant une température agréable en toute saison. Un garage privatif en sous-sol et des places de stationnement pour visiteurs sont également à votre disposition. Profitez de la tranquillité de cette résidence embellie par des essences méditerranéennes, située dans un quartier très calme.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104 m²
  • carrez 72,26 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2010
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • pièce à vivre 29.94 m²
  • entrée 2.73 m²
  • vestiaire 1.94 m²
  • WC 1.82 m²
  • cellier 5.12 m²
  • terrasse 5.13 m²

Etage 3

  • chambre 27.44 m²
  • chambre 18.62 m²
  • salle de bain 4.58 m²
  • WC 1.4 m²
  • dégagement 2.5 m²
  • terrasse 14.35 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 37
  • Nombre de lots 50
  • Quote part annuelle des charges 1 528 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 298 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 127 €
Taxe foncière annuelle 1 183 €
Taxe d'habitation 923 €

Autour du bien

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