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Nîmes (30000) NIMES ECUSSON - APPARTEMENT T1 BIS A VENDRE - Faibles charges

Réf : HPV6290090386 98 000 €

*** EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ***

L'ESSENTIEL : En plein coeur de l'Ecusson, à 250 m de la Maison Carrée, spacieux appartement T1 bis en dernier étage, à rafraîchir.

ON AIME : Le cachet de l'ancien (belles tomettes au sol), le grand séjour, la hauteur sous plafond, la vue sur les toits de Nîmes, sans vis à vis, et les faibles charges : Idéal pour du locatif (Fac Vauban à 8 mn à pied, Daudet à 3 mn).

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine ouvrant sur celui-ci, d'un confortable séjour de 25.48 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre en mezzanine de 9.40 m² au sol dont 5.70 au titre de la loi Carrez.

Les photos meublées sont générées par IA. Elles ne sont donc pas contractuelles, leur seul objectif est de donner une idée du bien meublé/rénové.

COPROPRIETE : 17 lots ppaux. Charges / an : 480 €. Procédure : - . DPE : classe E (Estimatrion des coûts annuels d'énergie : 1 082 - 1 464 € / an).

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier n° 503 691 263.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,88 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue Citadine, dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 20

nombre de lots 17

Quote Part annuelle des charges 480 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 98 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 711 €

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Philippe HALLES

06 06 71 20 07 p.halles@cif-immo.com 21 rue Emile Jamais 30000 Nîmes Type d'entreprise : EI N° RSAC : 503 691 263 Ville de déclaration : AVIGNON

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Composition des pièces

Etage 3

entrée 2.99 m²

salle d'eau 2.91 m²

cuisine 9.52 m²

salon/sejour 24.35 m²

Exposé Sud. 25.36 m² au sol (1.01 hors LC)

Etage 4

mezzanine 5.11 m²

9.83 m² dont 5.11 en loi Carrez.

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