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Nîmes (30000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

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98 000 €
Réf FAV2500000336

*** EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - VENDUE PAR NOS SOINS ***

Trop tard ! cet appartement a trouvé son nouveau propriétaire !

L'ESSENTIEL : En plein coeur de l'Ecusson, à 250 m de la Maison Carrée, spacieux appartement T1 bis en dernier étage, à rafraîchir.

ON AIME : Le cachet de l'ancien (belles tomettes au sol), le grand séjour, la hauteur sous plafond, la vue sur les toits de Nîmes, sans vis à vis, et les faibles charges : Idéal pour du locatif (Fac Vauban à 8 mn à pied, Daudet à 3 mn).

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine ouvrant sur celui-ci, d'un confortable séjour de 25.48 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre en mezzanine de 9.40 m² au sol dont 5.70 au titre de la loi Carrez.

COPROPRIETE : 17 lots ppaux. Charges / an : 480 €. Procédure : - . DPE : classe E (Estimatrion des coûts annuels d'énergie : 1 082 - 1 464 € / an).

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier n° 503 691 263.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 50 m²
  • carrez 44,88 m²
  • séjour 24,35 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Citadine, dégagée

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 2.99 m²
  • salle d'eau 2.91 m²
  • cuisine 9.52 m²
  • salon/sejour 24.35 m²

Etage 4

  • mezzanine 5.11 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 20
  • Nombre de lots 17
  • Quote part annuelle des charges 480 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 98 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 711 €

Autour du bien

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