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Nîmes (30000)

Studio 1 pièce(s) 22.5 m²

45 000 €

Réf V6370092562

A VENDRE *** NIMES *** SECTEUR CARMES *** STUDIO DE 22.50 m² *** IDEAL INVESTISSSEUR***

Venez découvrir ce studio de 22.50 m² (loi Carrez), idéal pour un premier investissement ou un étudiant.. Il est composé d'une pièce principale et d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.

L'immeuble bénéficie de l'ascenseur jusqu'au 4éme étage.

Actuellement loué, ce studio sera libre à partir du 23/12/2025. Il est loué 453€ dont 91 € de charges.(Le rendement locatif brut est de

10%.)

A proximité, vous trouverez l'Ecusson à moins de 100 m , la faculté des Carmes ainsi que l' arret du Tram bus.

COPROPRIETE : 30 Lots de Copropriété, Pas de procédure en cours.

Cet appartement est à vendre au prix de 45 000€.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 22,50 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1969
kitchenette
Chauffage collectif : radiateur (fioul)
2 côté(s) mitoyen(s)
5ème étage
5 étage(s)
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 29
Nombre de lots 30
Quote part annuelle des charges 822 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 45 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 602 €

Mandataire GABOURDÈS Sabine

06 20 82 20 52

s.gabourdes@cif-immo.com

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