EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise –
LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE -
A quelques minutes de COUCOURON, village très renommé de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, en bordure du petit hameau du Montet, nous vous proposons cette très charmante petite maison nichée au cœur de nos montagnes.
Elle a été construite au début des années 60 sur une belle parcelle de 3.795 m² composée de près et de résineux plantés.
Au calme, sur les hauteurs de la commune de VIELPRAT, elle possède également un garage de 20 m² ainsi qu’un atelier de 20 m².
La maison quant a elle est à rénover puisqu’elle reste « dans son jus » des années 60 !
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 3,2 m² qui se poursuit par une cuisine de 11,6 m² et un salon de 15,7 m² avec présence d’un poêle à bois.
Un petit couloir de 1,8 m² vous mènera à un WC de 1,1 m² et une salle d’eau de 2,2 m² ; Le palier de 9.7 m² donne accès au premier étage.
Le niveau 1 se compose d’un couloir de 4,2 m² desservant 3 chambres de 9,7, 12,1, et 11,3 m², ainsi qu’un WC avec lavabo de 2,8 m².
En extérieur, la maison propose une terrasse, de 15,3 m².
Les menuiseries doubles vitrages datent de 1996 ; Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul.
L’Assainissement autonome sera à remettre aux nouvelles normes.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 128.700 € H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON.
Honoraires charge acquéreur ;
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
