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Ménesplet (24700)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 163 m²

1500 m²
1
Piscine
245 000 €
Réf 223

Maison avec piscine, jardin clos et charme unique – 163 m² habitables – Menesplet (24700) 245 000 € FAI
Imaginez… Vous arrivez chez vous, au calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure. Le soleil brille sur la terrasse, l’eau scintille dans la piscine, et le jardin vous invite à la détente. Bienvenue à Menesplet, à seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol.
Derrière ses toits en tuiles et sa tour au cachet provençal, cette maison de 163 m² vous propose un espace de vie lumineux, un séjour cathédrale avec insert bois, une cuisine ouverte conviviale, 4 chambres dont une dans la tour (idéale en bureau ou chambre d’amis), le tout sur un terrain clos de 1 500 m², paysagé et sans nuisance.
Ce que vous allez adorer :Une piscine privée, parfaite pour les étés en famille ou entre amis
Un grand jardin arboré et plat, pour les enfants, les barbecues ou un potager
Un séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes
Une tour avec balcon, pour une chambre ou un bureau plein de charme
Insert bois + chaudière gaz + climatisation réversible
Une maison lumineuse, chaleureuse et bien pensée
Localisation idéale : À 5 min de Montpon-Ménestérol : gare SNCF, autoroute A89, supermarchés, écoles
À 30 min de Libourne, 1h de Bordeaux
Tous commerces à proximité : Intermarché, Lidl, pharmacie, crèche, écoles
Un cadre de vie rare, à la fois pratique et enchanteur. À découvrir sur place !Contactez-nous pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 163 m²
  • terrain 1 500 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 198
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.73 m²
  • Couloir 5 m²
  • salle de bain 5.24 m²
  • chambre 10.20 m²
  • chambre 14.68 m²
  • chambre 11.26 m²
  • cellier 3.50 m²
  • chambre 14.62 m²
  • chambre 3.60 m²
  • cuisine 11.67 m²
  • salon/sejour 31.40 m²
  • bureau 15 m²
  • chambre 11.62 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Autour du bien

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