EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – CIVRY-LA-FORÊT
À seulement 10 minutes de HOUDAN, sur la commune recherchée de Civry-la-Forêt, VALMO Immobilier vous propose cette agréable maison individuelle de plain-pied d’environ 128 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2021 m², en viager occupé par un couple de 77 et 79 ans.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, un salon-séjour avec cheminée ouverte, un couloir desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.
Le sous-sol total comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu’un garage.
Prestations de confort : huisseries double vitrage PVC, portail motorisé, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à granulés.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la forêt, avec un accès rapide à la gare ligne N vers Paris-Montparnasse ainsi qu'à la N12 en seulement 10 minutes.
Valeur vénale libre : 320 000 euros - Valeur occupée retenue pour le calcul du viager : 161 280 euros
Conditions financières du viager occupé :
- Bouquet : 92 400 €
- Rente viagère : 518 € / mois
- Rente révisable annuellement selon l’indice INSEE des prix à la consommation
- Revalorisation de la rente de 30 % en cas de libération anticipée du droit d’usage et d’habitation
Une opportunité d'investissement patrimonial sur un secteur recherché bénéficiant d'une décote d’occupation attractive.
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