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Istres (13800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

1
Balcon
Ascenseur
169 560 €
Réf V1460093546

Imaginez-vous vivre au calme, entouré de verdure, tout en restant à deux pas des commerces et commodités… C’est exactement ce que vous offre ce superbe T3 de 70 m², perché au 4? et dernier étage avec ascenseur dans une résidence parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez charmé par :

  • Un vaste séjour baigné de lumière, avec un espace bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels.

  • Deux balcons fermés par de larges baies vitrées, véritables pièces à vivre supplémentaires pour profiter de chaque saison :

    • Côté nord : 7,5 m², idéal pour vos moments de détente à l’abri du soleil.

    • Côté sud : 8 m², baigné de lumière et parfait pour vos repas ensoleillés.

Les + qui font la différence :

  • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver

  • Cave privative de 2,8 m²

  • Charges mensuelles maîtrisées (190 €, chauffage & eau froide inclus)

  • Résidence verdoyante, offrant sérénité et bien-être au quotidien

Prix de vente : 169 560 €

Un bien rare sur le marché, qui allie emplacement idéal, confort moderne et qualité de vie.

Contactez dès maintenant Fabrice MICHEL au 06 61 82 93 11 pour organiser votre visite et laissez-vous séduire.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 67,53 m²
  • séjour 26,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : convecteur (fioul)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Jardin
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • cuisine 11.88 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 15.30 m²
  • salle de bain 3.56 m²
  • balcon 7.22 m²
  • balcon 7.93 m²
  • WC 1.46 m²
  • salon/sejour 19 m²

Rez-de-chaussée

  • cave 2.80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 169 560 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 131 €

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