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Istres (13800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Balcon

Ascenseur

169 560 €

Réf V1460093546

À Vendre – Appartement T3 – 70 m² – Dernier étage avec ascenseur

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement T3 de 70 m² vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Installé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence ouverte, parfaitement entretenue et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement propose un équilibre parfait entre confort et praticité.

Vous découvrirez :

Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, avec un coin bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels.
Deux balcons fermés par des baies vitrées offrant des espaces supplémentaires pour profiter en toute saison :
- Balcon nord de 7,50 m²
- Balcon sud de 8 m²

Atouts supplémentaires :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Cave privative de 2,80 m² pour plus de rangement
Charges mensuelles : 190 €, incluant le chauffage et l'eau froide

Le tout dans un cadre de vie verdoyant, calme, et sécurisé, parfait pour profiter pleinement de votre quotidien.

Prix de vente : 169 560 €

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Contactez Fabrice MICHEL au 06 61 82 93 11 pour organiser votre visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 852 € et 1 152 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 67,53 m²
séjour 26,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : convecteur (fioul)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Jardin
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

cuisine 11.88 m²
chambre 9 m²
chambre 15.30 m²
salle de bain 3.56 m²
balcon 7.22 m²
balcon 7.93 m²
WC 1.46 m²
salon/sejour 19 m²

Rez-de-chaussée

cave 2.80 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 169 560 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 131 €

Mandataire MICHEL Fabrice

06 61 82 93 11

f.michel@cif-immo.com

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