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Castelnau-le-Lez (34170)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

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1
Balcon
249 000 €
Réf V6810097954

Appartement 4 pièces avec garage – À rénover

Cet appartement de 87m² à rénover, offre un fort potentiel pour un projet sur mesure. Niché au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur), il bénéficie d’une bonne luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Il se situe dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à 250m de l'arrêt de Tram "Clairval" et à proximité de tous commerces, écoles et commodités.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (avec compteurs individuels).

Le bien est vendu avec un garage fermé et stationnement libre au sein de la copropriété.

Contact Shirley O6 09 05 87 93 ou Magali O7 67 06 90 82

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • carrez 87,14 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : autre (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.22 m²
  • cuisine 9.88 m²
  • salle d'eau 5.55 m²
  • chambre 13.29 m²
  • chambre 10.76 m²
  • salon/sejour 24.92 m²
  • chambre 11.42 m²
  • WC 1.10 m²
  • Séchoir 1.79 m²
  • loggia 4.07 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 156 et 147
  • Nombre de lots 141
  • Quote part annuelle des charges 2 741 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 1 015 €

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